Fare un appartamento: stai attento e attento

Oggi il concetto di "decorazione di un appartamento", purtroppo, non significa solo la sua decorazione per la vacanza.

Sono lontani i tempi in cui il più difficileL'acquisto dell'appartamento era la ricerca dell'opzione appropriata. Ora il mercato delle costruzioni si sta sviluppando perfettamente: le imprese di costruzione hanno rinnovato il loro lavoro e le aziende municipali, gli imprenditori privati ​​stanno attivamente costruendo case.

Trova un'opzione per comprare o scambiare nel nostro temposemplicemente, ci sarebbero soldi È molto più difficile stabilire l'autenticità della transazione, verificare se i documenti sono fittizi e l'edificio è costruito illegalmente.

Avvocati che si occupano di problemi immobiliari,avvertire: prima di mettere l'autenticità finale sulla transazione, controllare attentamente se la registrazione dell'appartamento soddisfa tutti gli standard e le leggi. Solo in questo caso ti sarà garantito il diritto di vivere nella casa acquistata e il diritto di usarlo.

Quindi, qual è il modo migliore per fare pratiche burocratiche per un appartamento?

• Innanzitutto controlla la reputazione del venditore. Puoi farlo attraverso un'agenzia immobiliare o con l'aiuto del "passaparola". Se il venditore non causa sospetti, puoi procedere con la transazione.
• Controlla la completezza del pacchetto richiestodocumenti e l'autenticità di ciascun documento separatamente. Controllare (è possibile con l'aiuto di specialisti indipendenti), quanto bene i documenti vengono compilati e raccolti.
• Per progettare l'appartamento era legale, controllare attraverso i servizi pertinenti, quante persone sono registrate sulla zona venduta, non è registrato sui suoi figli minori.
• Chiedi quante volte l'appartamento è stato già venduto. Chiedete ai vicini o ai dipendenti degli alloggi e dei servizi comunali, che è stata la ragione del frequente cambiamento di proprietari.
• Assicurati che il design dell'appartamento sia legale, che nella sua storia non ci siano "macchie scure". Solo in questo modo puoi garantire l'autenticità e la legalità della transazione.
• Chiedi qual è la ragione per la vendita dell'appartamento, per quanto riguarda la persona che firma i documenti di vendita.
• Se vendi un appartamento lasciato perassicurerà di essere sicuro dell'autenticità e della legalità di questo documento. Ciò contribuirà ad evitare l'apparizione inaspettata di eredi legali, che per qualche motivo sono stati assenti al momento della registrazione dell'appartamento.
• Assicurati di chiedere se c'è stata una riqualificazione nell'unità abitativa. Se lo fosse, la sua validità deve necessariamente essere confermata da un certificato dell'ITV.

La registrazione di un appartamento non è solo una raccolta di documenti, ma anche accordi reciproci tra il venditore e l'acquirente.

Non andare a un accordo da solo, non portare grandi somme con te. Il metodo di pagamento più redditizio e sicuro è trasferire denaro su un conto. Puoi anche usare la cella della banca.

In ogni caso, la banca per i mutui e il metodo di pagamento dovrebbero essere selezionati in anticipo e organizzare entrambe le parti: sia il venditore che l'acquirente.

Se l'acquisto e la vendita saranno effettuati secondo tutte le regole, per tutti gli anni successivi il problema più grande per i proprietari non sarà la registrazione dei documenti, ma la decorazione di Capodanno dell'appartamento.

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