Qual è l'area dell'edificio

Nei sogni di ognuno di noi, il pensiero di costruirecasa propria. L'auto-pianificazione della casa in cui si desidera vivere per decenni, lo rende molto più comodo. Sebbene la progettazione e la costruzione siano un'occupazione difficile e piuttosto lunga, ne vale la pena. Sfortunatamente, costruire la propria casa, oggi, non è la cosa più economica. Anche il costo della parte legale di questo problema "ha sepolto" per molti l'idea di costruire le loro case, per non parlare di quanto la terra sia destinata alla costruzione.

Molte persone cercano di contattare specialisti che possono dare buoni consigli, ma è comunque necessario conoscere le definizioni di base per la progettazione di un edificio:

· L'area residenziale è descritta dall'area di tutti gli edifici residenziali dei locali, non ci sono magazzini, bagni, cucine, corridoi, garage e cantine.

· L'area totale include tutti i locali all'interno delle pareti di superficie.

· L'area di costruzione dell'edificio è l'area che è delimitata dal perimetro esterno dell'edificio.

· Il volume dell'edificio è l'intero volume dell'edificio. È limitato alla superficie esterna delle pareti, del pavimento, del piano inferiore e del tetto.

· Il piano terra è caratterizzato dal fatto che il livello del pavimento è sopra il livello del suolo.

· Piano terra. Il livello del pavimento di questo piano è sotto il livello del suolo su meno della metà dell'altezza della stanza.

· Il piano interrato è uguale al piano seminterrato, solo la differenza tra il livello del pavimento e il livello del terreno è superiore alla metà dell'intera abitazione.

· L'attico si trova in soffitta e ha la proprietà di un soffitto inclinato.

È necessario parlare in dettaglio di cos'è un'area edificabile. Dopo tutto, questa è una parte molto importante del lavoro nell'intero design della casa.

L'area dell'edificio è una parte necessariaqualsiasi progetto di casa privata pronto all'uso. Questa è l'area occupata dall'edificio nel suo stato completo. È definito come una proiezione orizzontale dei contorni della casa su una base fissa. È importante capire che non è necessario includere nell'area dell'edificio:

· L'area degli scantinati e dei garage sotterranei che non sporgono su tutta la superficie del territorio.

· Area di parti minori, ad esempio rampe, scale esterne, sporgenze di copertura, tettoie.

· Aree di strutture ausiliarie, come gazebo.

Ma come viene calcolata l'area di costruzione? Con questi calcoli è necessario prendere in considerazione la legislazione, vale a dire le norme e le regole di SNiP 31-01-2003.

Nonostante il fatto che nel territorio popolatopunti, in fondo, le norme di costruzione e di uso del suolo che stabiliscono già i confini delle zone territoriali, è necessario essere in grado di calcolare correttamente l'area dell'edificio. Ha significati diversi per ogni territorio.

Per calcolare la percentuale massima consentitacostruire, è necessario conoscere il rapporto tra la somma delle aree e tutte le strutture del terreno. Per conoscere questo rapporto, è necessario disporre di un piano di sviluppo del sito e piani per tutti gli edifici che sono costruiti su di esso.

Se gli edifici sono costruiti secondo i disegni architettonici,è possibile determinare le dimensioni richieste da loro. Fondamentalmente, tutti gli schemi topografici sono ora disegnati usando speciali programmi per computer, e l'area di costruzione in essi viene calcolata automaticamente.

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