Caratteristiche di riqualificazione in locali non residenziali
In quali casi è necessario produrreri-pianificazione in locali disabitati? Tale procedura è necessaria, ad esempio, se un imprenditore ha affittato o acquistato una proprietà, sul cui territorio viene successivamente proposto di aprire un magazzino, un ufficio o un negozio. Grazie alla riqualificazione, i locali soddisfano i requisiti sia della legislazione della Federazione Russa che dell'imprenditore stesso.
Cosa è incluso nel concetto di "riqualificazione"?
- Cambia l'area della stanza.
- Smontaggio e / o taglio di finestre e / o porte.
- Demolizione dei locali fissata nel passaporto tecnico.
- Modifica della posizione delle stanze.
- Organizzazione di ulteriori aree per l'ampliamento di un magazzino o di un trading room (sistemazione di piani mezzanini, ecc.).
Riqualificazione in edifici residenziali e non residenziali
Se la riqualificazione è fatta in un condominio, fornisce un parere tecnicocirca le condizioni delle strutture di contenimento e di carico e, una volta completato il processo, è impegnato a emettere una conclusione tecnica che conferma che tutto il lavoro svolto soddisfa i requisiti di sicurezza. Nella fase successiva, gli specialisti dell'organizzazione di progettazione realizzano il progetto di riqualificazione. Il punto chiave è la conclusione positiva dell'Ufficio di Rospotrebnadzor. Nella conclusione tecnica ci dovrebbe essere una conclusione sulla sicurezza della riorganizzazione pianificata.
Se l'edificio è riprogettato in un edificio non residenziale, è impegnato nella produzione di una conclusione tecnica e di un progetto di riqualificazione. Nella documentazione, si deve prendere nota che la natura della riqualificazione non è il capitale.
Procedura di legalizzazione
Con tutte le regole, impegnarsi nella legalizzazionela riqualificazione è necessaria nella fase di progettazione. In caso contrario, il proprietario dei locali potrebbe essere esposto a reclami da parte di Moszhilinspektsiya e organizzazioni operative. Per evitare tali problemi, si raccomanda di non ritardare con la legalizzazione della riqualificazione. Documenti richiesti:
- Documentazione di progetto
- Condizioni tecniche
- Documentazione tecnica da ITV.
- Documenti che stabiliscono i diritti del proprietario.
- Se ci sono diversi proprietari, c'è un consenso notarile di ciascuno di essi.
- Il progetto della riqualificazione.
Coordinare la riqualificazione di locali non residenzialinon richiesto, se non trasferito, non smantellato, nessun impianto idraulico installato; Le pareti e / o le pareti non sono state distrutte o erette; non ha cambiato la facciata dell'edificio; non ha aumentato il carico sulla struttura.
Se il layout è già completato, ma non ancoraè possibile legalizzarlo attraverso il tribunale. Una decisione positiva viene presa se viene dimostrato che le modifiche apportate non costituiscono una fonte di potenziale minaccia per la vita e la salute dei cittadini, non violano i loro diritti e interessi legittimi. Se il tribunale decide in modo non favorevole al querelante, quest'ultimo può essere obbligato a portare l'oggetto nello stato in cui si trovava prima della riqualificazione.
Con la preparazione della documentazione di progetto è improbabilepuoi gestirlo da solo. È meglio affidare questa procedura ai professionisti. Gli specialisti della nostra azienda garantiscono la stesura competente del progetto di riqualificazione indicando tutti gli elementi necessari. Pertanto, gli organismi di controllo non avranno alcuna lamentela sul lavoro svolto. La collaborazione con un'organizzazione affidabile eviterà costi materiali imprevisti e problemi legali.
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